昆明文山住房公积金其他贷款条件-昆明在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
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一、住房借款人需具备下列基本条件：
1、公积具有完全民事行为能力;
2、贷款所在单位已建立住房公积金制度一年以上(含一年)，条件并按时、文山足额缴存住房公积金;
3、住房在本年度内未提取过住房公积金;
4、公积住房公积金代办服务在中心未有过逾期贷款历史记载;
5、贷款夫妻双方均未在中心记载有个人住房贷款余额;
6、条件具有稳定的工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
7、在购买、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自筹资金已超过房屋总价款的30%以上;
8、具有合法担保资格的保证人为其担保，或具有相应的资产作贷款抵押物或质押物。
二、在建工程抵押贷款除具备规定的借款人条件外，还应同时具备下列条件：
1、在建工程进度必须按正常施工进度进行，不可中断(不可抗力除外)，并且抵押的在建工程地上建筑部分已达建筑项目总投资的30%以上;
2、向中心及有关部门出具以下资料：
(1)《土地使用权证
(2)《建设用地规划许可证
(3)《建设工程规划许可证
(4)《建筑许可证
三、个人住房公积金按揭贷款除具备规定的借款人条件外，还应同时具备以下条件：
1、房地产开发企业必须建立住房公积金制度;
2、向中心提供该房地产开发企业的营业执照、法人证书、近期财务报表、该幢房屋的建房批准资料及商品房预售许可证;
3、房地产开发企业必须向中心出具《保证贷款置换为房屋抵押贷款的保证书，待房屋竣工验收后，协助借款人办理房屋产权证，同时将该笔贷款置换为房屋抵押贷款。
四、单位保证贷款除具备规定的借款人条件外，还应具备以下条件：
1、担保单位必须建立住房公积金制度;
2、向中心提供该担保单位的营业执照、法人证书及近期财务报表;
3、担保单位必须出具《个人住房公积金贷款保证书;
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