昆明公积金余额会不会影响贷款额度-昆明公积金代办
使用公积金贷款是公积许多人在买房时的首选，然而对于初次办理贷款的金余人来说，有许多不明白的额会额度公积金代办地方。虽然说公积金贷款额度有最高限度，影响但是贷款自己能拿到吗?取出公积金账户里的钱会影响贷款吗?为你解疑答惑。余额不影响贷款：以北京为例，公积贷款额度取决于房屋评估价值...想要了解更多关于公积金余额会不会影响贷款额度的金余知识，跟着华律网小编一起看看吧。额会额度
余额不影响贷款：
以北京为例，影响贷款额度取决于房屋评估价值、贷款月缴存额、公积公积金代办首付款、金余建筑面积等等。额会额度点击可直接查询
通常情况下，影响目前，贷款购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，
(一）广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例。
根据以上三个条件分别算出的最小值就是借款人可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度
计算公式为:公积金账户余额2+公积金月缴存额至法定退休月4
2.按照最高贷款额度计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
(二)深圳市
住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
1.每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;
3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4.申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
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